商用中央空調從來沒有一個相對明確的概念，一直被認為是制冷空調市場的一個子行業。目前一致的觀點是，可以納入商用中央空調范疇的產品可以包括家用中央空調產品、部分傳統中央空調產品和部分家用空調。商用中央空調的使用效果和使用壽命直接體現了商用中央空調的優勢，因此商用中央空調的維護尤為重要。我們來看看商用中央空調維護的必要性。

　一、維護商用中央空調的必要性

　　1、通過對中央空調的正確維護和保養，可以預防或減少以下不良情況:

　　(1)空調效果不理想:送風或換熱效果差。

　　(2)運營成本高:電力或燃料成本和日常維護成本增加。

　　(3)事故和故障多:機組故障報警。

　　(4)設備使用壽命短:在其使用壽命之前不能再使用。

　　(5)系統運行異常:主機長時間低負荷或過載運行。

　　(6)由于長期運行和清洗不當，中央空調通風系統已成為公共場所室內空氣污染的主要來源。造成空氣質量下降，特別是被病原微生物污染時，可能導致呼吸道傳染病的傳播。

　二、對商用中央空調維護的誤區

　　1、認為只有清洗過濾器才能:

　　很多維修人員會認為，清洗商用中央空調，只需要拆下過濾網，用水清洗，這是未經培訓的維修人員的做法。嘉義商用中央空調清洗時，除了濾網，還需要清洗散熱片。但與濾網不同的是，空調的散熱片可以拆下來清洗。由于結構復雜，需要專業的空調清洗機進行清洗。

　　2.消毒劑可以隨時購買:

　　為了避免上述誤解，我們在維護中央空調時，首先要檢查機組的外觀，然后檢查和調整安全裝置、控制中心功能、啟動器和繼電器的安全狀況。打開長期不用的中央空調時，需要先關閉濾油器兩端的閘閥，通過氣管將空氣排入桶內。先不要開那么大的排氣閥，慢慢加大看看風管里有沒有雜物再開空調。

　三、商用中央空調維護注意事項

　　在維護過程中，還需要測試閘閥是否完好關閉。維修人員可以用手觸摸濾油器兩個閘閥外的油管，兩端溫度應幾乎高于濾油器溫度，表明閥門關閉完好。

　　制冷機和系統應按照操作和維護程序每年檢修一次;注意水質處理;定期清洗，結束設備過濾;對維護管理運行部的負責人和工作人員進行培訓，使其充分了解和熟悉暖通空調系統的管理控制和維護技術;在商場購物時研究客戶的環境要求，每月向運營管理技術人員提供能源損耗和費用，以便管理人員關注能源消耗。

　　商用中央空調系統中的冷凝器會在水側逐漸形成一層水垢。冷凝器用的時間越長，水越硬，水垢越厚。由于水垢導熱系數小，影響冷凝器的傳熱效果，導致冰箱制冷效果差。因此，有必要采取相應措施去除冷凝器水側的水垢。傳統的凝汽器水側除垢方法包括手工擦洗、機械清洗和化學清洗。近年來，一些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后，由于儀器本身的工作原理，決定不能去除水中的雜質，但通過排污達到防垢除垢的目的，這一點往往被空調運行人員忽視。安裝電子水處理儀不需要排放污水的理解是錯誤的。

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