中央空調在給我們帶來便利的同時，如果維護不當，同時會給我們帶來不同程度的危害，輕者會降低空調使用效果，造成頻繁報警，能耗增加，縮短設備使用壽命。今天小編就來給大家分享一下北京中央空調各系統維護要點。

　　一、制冷主機系統

　　1、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，加劇運動部件的磨損或拉傷，甚至造成壓縮機的燒毀。

　　2、主機長時間運行，因壓縮機的振動可能會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

　　3、由于冷卻水水質的原因，主機內部冷凝器的換熱銅管極易產生不同程度的結垢、腐蝕，大大降低換熱效率，增加能耗，同時影響主機的使用壽命。

　　二、水泵

　　空調冷凍水、冷卻水的循環分別是依靠冷凍水循環泵、冷卻水循環泵進行。水泵作為一種高速運轉的設備(1450r/min，甚至更高)，經過長時間運行，電機軸承、葉輪軸承不可避免的要出現磨損、缺油，若不及時處理，會導致部件損壞，進而導致設備整體損壞，減少設備使用壽命，嚴重影響空調系統的正常運行。

　　三、冷卻塔

　　1、冷卻塔在空調系統中承擔整個建筑所有熱量對外排放的功能，在冷卻水蒸發過程中，其填料極易結垢、堵塞，導致散熱效率下降，對主機的運行效果影響極大。

　　2、由于冷卻塔位于室外、開放運行，冷卻水中會滋生藻類、各種病菌。其中嗜肺軍團菌屬于衛生防疫部門嚴控的傳染性病菌，要求每年檢測且不得檢出該病菌。

　　四、末端系統

　　1、末端系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。

　　2、末端設備的初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片間距只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。

　　3、末端設備長期出于潮濕的工況下，在其翅片、冷凝水盤中由于積灰的原因容易滋生病菌，通過送風傳播至室內，嚴重影響人們的身體健康。

　　五、電氣系統

　　1、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱、積灰等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、斷路、缺相，無法運行;

　　2、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。

　　3、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。

　　六、冷卻水系統

　　冷卻水系統由于是開式循環系統，冷卻水通過冷卻塔和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在主機冷凝器和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。

　　七、冷凍水系統

　　1、系統為閉式系統，在投入使用后，因安裝時殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質會沉積在管道及設備中形成結垢，影響換熱。

　　2、同時，由于局部結垢產生的表面溫度差，導致濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的發生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

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