中央空調的使用年限一般為10年,在正確的保養下大約為15年左右,由此可見定期的維護保養,不僅可以節能減排，還可以增加空調的使用壽命。那么中央空調維保該怎么做呢?今天小編就來給大家分享一下最全面的中央空調維保方法有哪些。

　　一、中央空調維護保養誤區

　　1、空調還在保修期之內，安裝單位會負責，沒必要做維保。

　　保修和維保是兩個不同的概念。保修期內是指空調故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調是否有異味、保溫是否已經老化開裂、實際效果好不好(只要測出出回風溫度在標準范圍內即可)就不負責了。

　　2、維保就是清洗清洗，誰都會。

　　系統清洗是維保的重要部分，包括三部分：

　　01、空調機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件;

　　02、過濾網清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　03、冷凝器和蒸發器，排水盤部分，是空調清洗的最核心的部件。

　　非專業單位只是清洗一下空調機殼和過濾網，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養更重要的一部是對系統進行檢測，包括對機器運轉電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩定的情況進行預測，避免大故障的發生。還包括對系統設計、安裝進行二次檢查，對系統的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統的長期平穩運行更為重要。這一項非經廠家培訓的專業單位不能做。

　　二、根據項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：

　　1、單次維保

　　主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務，服務完畢即結算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協議約定，完畢雙方簽字留底備案。

　　2、半包模式

　　適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內服務單位根據約定提供專業人工服務和基本用料(比如清潔劑等)。如果涉及到修復和維修，其相應的材料和部件費用需額外報價商定。

　　3、全包模式

　　即是保姆式服務，雙方以年為周期簽訂服務合同，期間用戶空調系統出現的任何問題均由服務單位承擔。此模式適合空調數量多，小故障頻發的單位。

　　4、設備改造更新

　　對于經常出故障的系統，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預見;大空調系統中某一區域進行重新裝修的項目比較適合。

　　5、系統節能改造

　　用戶空調系統用電費用高昂，有節能改造的需求，經詳細調查后可提改造方案并作ROI分析提供給業主確定是否進行節能改造。根據您項目事情情況選擇對應的合作方式。

　　三、對于水系統空調：更需專業單位進行

　　整理修復主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等。

　　此項需要專業的檢查、專業工具和專業技術、非本行業的技術人員不能勝任;

　　預防性點檢工作是中央空調維護保養中最為重要的部分。

　　中央空調主要安裝在吊頂內部和專用空調,一旦出現大故障導致整個系統不能使用。

　　導致大故障發生因素很多,包括設計考慮不足、安裝不規范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維保或維保不徹底等。

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